www.cc-r.ru

При покупке недвижимости или участка земли в Греции самым сложным является выбор подходящего варианта из представленного многообразия. Зато оформление сделки потребует минимальных усилий и дополнительных выплат. Приобретение недвижимости в собственность происходит путем оформления договора купли-продажи у нотариуса в присутствии адвоката и официального переводчика. До подписания договора адвокат гарантирует чистоту сделки. После подписания нотариус регистрирует сделку в государственном реестре недвижимости.

Гонорары и налоговые выплаты при этом сравнительно невелики. Услуги адвоката обычно стоят около 1,5% от реальной цены сделки, нотариуса - 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Налог на покупку недвижимости - 10% от кадастровой стоимости. При этом разница между реальной и кадастровой ценой разительна. Представители риэлтерских фирм, работающих на греческом рынке недвижимости, утверждают, что при необходимости выбрать объект и оформить сделку можно в течение 4-5 дней. Увеличить этот срок может лишь оформление разрешения от Министерства обороны на покупку недвижимости в приграничных зонах. Более того, если клиент приобрел землю под застройку, начать строительство дома он может тогда, когда ему удобно.

Уплатив налог на приобретение недвижимости при оформлении сделки, собственник может забыть о налоговых выплатах навсегда, так как владение частной собственностью в Греции поборов не предусматривает. Ближе познакомиться с греческими фискальными органами придется лишь в том случае, если собственник будет официально оформлять сдачу жилья в аренду или вести на своей территории коммерческую деятельность.

Что касается бытовых расходов на коммунальные услуги в Греции, то для Европы они невелики. Любая частная собственность передается по наследству.

Для многих россиян не последним доводом в пользу покупки недвижимости в Греции является тот факт, что эта страна входит в Евросоюз. Однако возможность свободного выезда в его страны, а также право на осуществление в Греции коммерческой деятельности дает только вид на жительство. Начинать его оформление можно, став собственником квартиры, дома или земельного участка в Греции, имея стабильный доход и оформив страховку. Впрочем, необходимость вида на жительство каждый определяет для себя сам. Многие россияне обходятся получением мультивизы.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Апрель 2021
 

Реклама

Интересное

Предложениями о покупке недвижимости за границей сейчас вряд ли кого удивишь, более того, многие российские граждане уже стали и станут в ближайшее время домовладельцами где-нибудь в Испании или в Чехии. Приобретая зарубежную недвижимость, каждый из них преследовал определенные цели: отдыхать в с...