www.cc-r.ru

Италия

Коммерческая (особенно курортная) недвижимость в центральной части острова Сардиния – прекрасный вариант для инвестора со средним бюджетом.

Особой популярностью у иностранцев пользуются окрестности Сан-Теодоро — довольно раскрученного курорта с хорошей инфраструктурой и прекрасным пляжем Ла-Чинта длиною в 5 км. Курортная недвижимость быстро оправдывает вложения, поскольку спрос на нее достаточно устойчивый.

Один из самых достойных внимания путешественника, среди городов Сардинии - Кастельсардо располагается всего в получасе езды от аэропорта Альгеро. Он находится на выступающем в море высоком каменистом мысе, который венчает настоящий средневековый замок. Да и вся планировка города сохранилась с тех далеких пор без изменения.

Цены в гостиничном секторе в Кастельсардо начинаются от 3-4 тыс. евро/кв. м. В пригороде — от 2 тыс. евро, но, чем ближе к морю, тем стоимость выше. При грамотном менеджменте вложения окупятся за пять-шесть лет.

Весь процесс покупки недвижимости в Италии занимает обычно около полутора месяцев. Также можно получить ипотеку. Но нерезиденту страны лучше рассчитывать не более чем на 50% финансирования от стоимости объекта. Продавец-застройщик берет на себя все вопросы оформления и поможет получить кредит на льготных условиях.

При этом объект недвижимости можно приобрести и дистанционно, не посещая Италию. Для этого необходимо оформить доверенность на лицо, находящееся на территории Италии. Наличие объекта недвижимости в стране дает возможность получить визу, в том числе и многократную.

Если верить рассказам, причиной судьбоносных перемен на провинциальной Сардинии во второй половине XX в. стала банальная поломка на одной дорогой яхте, которой пришлось пришвартоваться к дикому берегу на северо-востоке острова. Пока поломку устраняли, хозяин любовался пейзажами и был покорен нетронутой красотой побережья. А дальше — просто. Миллионер Карим Ага Хан вложил немалые средства и создал знаменитый курорт Изумрудный Берег (по-итальянски — Коста-Смеральда), ставший образцом не просто роскоши, но изысканности.

Магнитом для любителей VIP-отдыха стала южная оконечность острова Сардиния со столицей региона Кальяри. Здесь сформировалась зона дорогих курортов. Наиболее известные из них — Форте-Вилладж, Вилласимиус, Пула.

Стоит отметить, что южное побережье острова пользуется популярностью у состоятельных россиян. Его любят за длинные песчаные пляжи, теплую воду (ее температура на несколько градусов выше, чем у других побережий), близость к крупнейшему аэропорту.

Провинция Кальяри занимает самую большую территорию, а ее население составляет треть от всех жителей Сардинии.

Цены на рынке жилой недвижимости Италии сейчас намного меньше, чем в государствах, сопоставимых с ней по развитию и качеству жизни. По мнению экспертов, это можно объяснить относительно низкой стоимостью строительства (все материалы в полном объеме имеются в стране).

Обычно продавцы зарубежной недвижимости стремятся красочно расписать все преимущества, не забывая пресловутую "инвестиционную привлекательность" покупки. Риелторы, работающие с этим регионом, однако, откровенно признают, что недвижимость на Сицилии едва ли стоит покупать ради получения прибыли: цены на нее растут медленно. Впрочем, любая зарубежная недвижимость - не самый доходный способ вложения свободных средств, особенно на фоне той ценовой динамики, которую мы сегодня наблюдаем. Так или иначе, недвижимость на Сицилии стоит приобретать не для получения дохода, а для себя.

Хотя у всех сейчас на слуху балканские страны, многие стремятся и меть дом не в стран ах бывшего соцлагеря, а в "настоящей" европе. При этом они хотят получить все сразу: мягкий морской климат, живописные окрестности и не слишком дорогую недвижимость. К сожалению, таких мест в Западной Европе уже почти не осталось. Одно из редких исключений - Сицилия.

Человек, решивший впервые приобрести недвижимость за границей, обычно думает, что это очень сложная и даже рискованная процедура. Многим нужно преодолеть некий психологический барьер, чтобы взяться за поиск объекта. На самом деле для этого и существуют риелторы, чтобы взять все сложности на себя, помочь с выбором и дать квалифицированную консультацию обо всех аспектах конкретного рынка.

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Сентябрь 2020
 

Реклама

Интересное

Самая дорогая недвижимость во Франции, как почти и повсюду, конечно, в столице. Первоклассное жилье стоит во французской столице от 5 до 8 тыс. евро за квадратный метр в зависимости от района. Двухспальная квартира в капитальном кирпичном доме на Авеню Фоше стоит по крайней мере 500 тыс. евро. Са...