www.cc-r.ru

Цены на рынке жилой недвижимости Италии сейчас намного меньше, чем в государствах, сопоставимых с ней по развитию и качеству жизни. По мнению экспертов, это можно объяснить относительно низкой стоимостью строительства (все материалы в полном объеме имеются в стране).

Отношение заинтересованных лиц к рынку жилья Италии неоднозначное. Одни считают его весьма ликвидным и перспективным, другие полагают, что с точки зрения инвестиций в недвижимость Италия - не самая привлекательная страна. Связано это с тем, что в настоящее время рост цен на дома и квартиры здесь практически прекратился.

"Фишкой" итальянского рынка является покупка старых брошенных сельскохозяйственных построек, которые реконструируют, перепрофилируют, а потом либо продают, либо ориентируют под жилье для себя или небольшие отели.

Страна не переживает резких взлетов и падений, в большинстве крупных городов цена на жилье за последнее время практически не изменилась.

Максимальный рост показывают самые престижные районы государства. В первую очередь речь идет о курортах, собирающих большое число туристов. Лидерами на сегодняшний день оказались фешенебельные альпийские горнолыжные центры Мадонна-ди-Кампильо и Сестриере.

Цены на жилье в Италии формируют обычно в зависимости не от метража, а от расположения, вида из окон, количества спален, а также от наличия дополнительных удобств - веранды, террасы, сада или дворика.

В крупных городах страны сейчас невозможно подобрать вариант дешевле 3000 евро за "квадрат", разумеется, если не принимать во внимание периферийные кварталы с сомнительной репутацией. В престижных районах Рима показатели еще выше. Иными словами, цены в итальянской столице примерно такие же, как в дорогих районах Москвы. В Милане престижное жилье обойдется в еще большую сумму, нежели в Риме, зато во Флоренции оно значительно дешевле.

Представители бизнес-кругов стараются приобретать недвижимость в деловых центрах страны, таких как Милан. В Милане, вероятно, самом дорогом городе Италии, разброс цен достаточно велик. Так, квартиру (прихожая, гостиная с террасой, кухня-столовая, три спальни, два туалета, кладовая и гараж) площадью 130 кв. м, расположенную в современном здании, который окружен парком, продают за 400 тыс. евро. Вот другой пример: апартаменты (прихожая, гостиная, кухня-столовая с балконом, три спальни, кабинет, три туалета и гардеробная) площадью 210 кв. м, находящуюся на шестом этаже дома постройки 50-х годов прошлого века, предлагают за 1,85 млн евро.

В Риме самыми престижными являются объекты, расположенные в его историческом центре. В самом эксклюзивном жилом районе Париоли, который находится совсем близко от Пьяцца-дель-Пополо и Пьяцца-ди-Спанья, цены доходят до 18 тыс. евро за 1 кв. м. Квартиры тут имеют довольно большую площадь, и их стоимость при продаже может достигать 20 млн евро! В периферийных районах крупных городов жилье обходится в среднем в 1,8-2,8 раза дешевле, чем в престижных.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Июль 2018
 

Реклама

Интересное

Спрос на недвижимость в Финляндии со стороны россиян постоянно растет. Петербуржцы и москвичи все чаще выбирают Суоми при покупке квартиры, коттеджа или земельного участка.

Немалую роль в этом сыграл значительный рост цен на российскую недвижимость, заставивший потенциальных покупателей об...