www.cc-r.ru

Швейцария, находящаяся в самом центре старого света, на протяжении многих лет остается оазисом стабильности с высочайшими жизненными стандартами и как магнит притягивает богатых и знаменитых, недвижимость в данной стране - одна из самых востребованных.

Озерными краями Швейцария богата не менее, чем горнолыжными курортами, многие из которых соседствуют с озерами или находятся прямо на берегу, как, например, Санкт-Мориц - один из самых старых, аристократичных и дорогих в мире курортов, расположенный в горной котловине у одноименного озера. Благодаря столь удачному соседству гор и водоемов на многих курортах есть возможность сочетать зимние и летние развлечения и полноценно отдыхать в любое время года, а туристическая инфраструктура и уровень сервиса в Швейцарии отвечают самым взыскательным запросам. Рынок гостиничной недвижимости здесь развит очень хорошо.

Красота озерных пейзажей Швейцарии, знакомых каждому хотя бы по фотографиям, давно стала нарицательной, а словосочетание «маленькая Швейцария» - признанием сходства ландшафтных красот с непревзойденным эталоном. Швейцария вообще во многих отношениях служит мерилом для превосходной степени. Здесь делают лучшие в мире часы и ювелирные изделия, не меньшей, чем у часовых механизмов, точностью и надежностью отличается работа швейцарских банков, швейцарский сыр и шоколад - номер один в мире, а качество образования в частных школах и уровень медицинского обслуживания вне конкуренции.

Коммерческая недвижимость в Швейцарии - элемент престижа и, безусловно, надежное и ликвидное капиталовложение. Кроме того, в современных условиях постоянных международных конфликтов наличие бизнеса в стабильной и политически нейтральной Швейцарии позволяет с большей уверенностью смотреть в будущее. Разумеется, покупка недвижимости в этой стране, как и все статусное, доступна лишь весьма состоятельным людям.

Высокий уровень цен, тем не менее, слабо сдерживает покупательский спрос: богатых людей в мире много, а Швейцария одна, поэтому правительство страны, защищая интересы коренного населения, приняло закон ограничивающий покупку земельных участков и жилой недвижимости нерезидентами. Согласно федеральному закону, который часто называют «законом Фридриха», государство ежегодно устанавливает квоты на покупку жилой недвижимости иностранцами в том или ином кантоне. Всего ежегодно выделяется около 1500 квот, но получают их только те кантоны, которые заинтересованы в привлечении туристов, в частности - кантоны Граубюнден, Вале, Во, Берн, Тичино, а такие кантоны, как например, Женева или Цюрих, фактически закрыты для иностранцев. О наличии квоты в регионе можно узнать в юридическом департаменте земельного реестра, либо у нотариуса, регистрирующего сделку.

Все вышеуказанные ограничения не распространяются на коммерческую недвижимость (гостиницы, рестораны, магазины, офисы и т. д.). Подобные объекты иногда включают и жилую квартиру, которую в этом случае в порядке исключения оформляют в собственность, так что, если задаться целью, можно обзавестись жильем и в «закрытых» кантонах.

В настоящее время в состав Швейцарии входят 26 кантонов, которые, исходя из исторической и географической близости к пограничным государствам, образуют три части страны: французскую, немецкую и итальянскую. Все три языка являются государственными, и местные жители владеют как минимум двумя из них, а многие знают еще и английский. Средний уровень цен в «трех Швейцариях» сильно отличается: во французской части недвижимость в целом дешевле, чем в итальянской, а наиболее высокие цены в немецкой части Швейцарии.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
Февраль 2018
 

Реклама

Интересное

Человек, решивший впервые приобрести недвижимость за границей, обычно думает, что это очень сложная и даже рискованная процедура. Многим нужно преодолеть некий психологический барьер, чтобы взяться за поиск объекта. На самом деле для этого и существуют риелторы, чтобы взять все сложности на себя,...