www.cc-r.ru

Элитная недвижимость Лондона пользуется неизменным спросом среди покупателей. Покупают все районы и все виды жилья: Белгравия, вотчина дипломатов и аристократов, густозаселённый Челси, богемный Ноттинг-Хил стали пристанищем русских переселенцев.

Покупатели с более скромными доходами, мечтающие переселиться в столицу Великобритании, выбирают районы попроще - Хампстэд, Голдерс-Трин, Ричмонд. Эти районы менее раскручены, но так же комфортны и удобны для жизни, как их популярные соседи.

Следует отметить, что Лондон страдает от дефицита жилья любого формата, в том числе и элитного. Поместья и пентхаусы, расположенные в популярных районах, надлежащим образом модернизированные, уходят достаточно быстро. В Лондоне мало новостроек, хотя иногда для нужд приезжих инвесторов возводят элитные дома, квартиры в которых также продаются очень хорошо.

Впрочем, некоторые эксперты осторожно оценивают инвестиционную притягательность Лондона, утверждая, что всегда был и остаётся спрос на элитное жильё в центре города. Но таких предложений всё меньше, а большинство покупателей, которые хотели купить там дом, уже сделали это.

Русские в Англии

Элитные районы Лондона, такие как Белгравиа и Мейфэр, уже давно перестали быть вотчиной английских аристократов. Теперь на исторических "улицах миллионеров" поселились выходцы из России. Инвесторы из России давно стали значимым фактором в английской экономике наряду с богатыми покупателями жилья из Индии и Китая. На долю россиян приходится 20 % покупок всех лондонских квартир стоимостью более 6 миллионов фунтов.

А что же британские продавцы? Они также благосклонно настроены к русским покупателям, и по весьма понятным причинам. Как пишут британские издания, продавец, узнав, что имеет дело с выходцем из России, накидывает в среднем 20-30 % к первоначальной цене жилья. И обычно остаётся в выигрыше - россияне настроены купить дорогую недвижимость с целью сделать её ещё дороже, поэтому без колебаний выплачивают крупные суммы за квартиру или особняк.

Национальная география

Что же касается самих британцев, то они тоже инвестируют. Однако всё чаще - в зарубежную недвижимость, далеко от своей исторической родины. Самым желанным пунктом назначения для будущих эмигрантов стала Австралия, Новая Зеландия и Америка.

Кроме того, лондонцы в последнее время всё чаще предпочитают покупке жилья долговременную аренду. Это дёшево, удобно и безопасно: система рентного контроля даёт возможность заключить договор на аренду жилья за фиксированную оплату, на несколько лет вперед. Правда, из-за существующей моды на аренду лондонских квартир найти - по соотношению цены и качества - приемлемые стартовые условия достаточно сложно. В результате даже коренные лондонцы, разъезжаясь с родителями или меняя семейное положение, стремятся не купить, а арендовать квартиру на продолжительный срок. О покупке жилья они задумываются гораздо позже и предпочитают покупать не квартиру, а загородный дом, в котором можно достойно встретить старость.

Итог

Очевидно, при наличии желания инвестировать в недвижимость Британии вполне можно найти для себя и подходящий объект, и финансовые возможности. Более того, у подобного желания могут быть и вполне объективные причины. Однако такие факторы, как упрямое нежелание самих британцев вкладывать средства в свой рынок, ужесточение законодательства, кризис не могут не сказаться на индексе инвестиционного интереса страны в целом.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Июль 2018
 

Реклама

Интересное

Север привлекательнее юга: он таинственнее, скрывает массу неизведанного и потому притягивает большее количество людей. Северное побережье Болгарии не исключение - это манящая тайна.

Болгария - это Черное море, знойное солнце, легкий бриз, это страна пересечения культур, точка соединения В...