www.cc-r.ru

Иностранцам для покупки недвижимости необходимо официальное разрешение Совета министров Кипра, но процедура эта достаточно формальная. Она занимает до трех недель. Не было случая, чтобы кто-то такого разрешения не получил. Обычно эту заботу берет на себя продавец (риелтор или девелопер).

При покупке недвижимость оформляется в полную собственность и заносится в государственный кадастр. При оформлении или переводе титульного листа недвижимости взимается налог. Налог рассчитывается из официальной стоимости покупки.

Иностранцы, в том числе и россияне, для покупки недвижимости могут получить кредит в банке. Условия кредитования гораздо гуманнее, чем в России и даже в других странах Европы, - кредит можно получить на срок до 30 лет при весьма невысоких процентах. Для получения кредита россиянину необходимо подтвердить стабильный доход в России.

Ограниченное воплощение мечты

Абсолютно каждый кипрский застройщик убеждает клиента, что готов выполнить все его требования. Однако на деле девелоперам и их клиентам приходится соблюдать целый ряд государственных нормативов.

Каждый участок земли на Кипре имеет допустимый процент застройки, и эту норму нельзя превышать. Например, на сельскохозяйственных землях дом не должен занимать больше 6

% участка. Теоретически дополнительный процент застройки можно купить у государства, но рассмотрение этого вопроса может длиться несколько месяцев и даже лет, и не факт, что решение будет в вашу пользу.

Кроме того, из-за потенциальной сейсмической опасности на Кипре запрещено строительство многоэтажных домов. Обычно у моря строят дома не выше двух этажей. Подальше от берега и в центре острова разрешено строительство 4-этажных домов.

Визовый вопрос и виды на жительство

Россиянам, которые уже приобрели недвижимость на Кипре, приходится думать о том, как обеспечить возможность въезда на остров и пребывания там. Для каждого посещения острова нужна виза. Все фирмы предоставляют своим клиентам и членам их семей необходимую визовую поддержку. Однако, если на острове тебя уже ждет собственный домик, куда можно приехать в любой момент, возиться с визой очень не хочется.

Самый часто используемый вариант - временный вид на жительство. Он имеет ограничения не только по сроку действия, но и по частоте использования. Согласно правилам обладатель временного вида на жительства получает разрешение на проживание на Кипре не более трех месяцев подряд.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Ноябрь 2018
 

Реклама

Интересное

Подходящим вариантом, особенно для пожилых людей может быть покупка недвижимости в Болгарии. Страна аграрно-туристическая, благодаря отсутствию промышленности, отравляющей экологию, здесь чистые воздух, вода, продукты питания. Климат весьма мягкий, с умеренно теплым летом (+28 С), а среднегодовая...