www.cc-r.ru

Иностранцам для покупки недвижимости необходимо официальное разрешение Совета министров Кипра, но процедура эта достаточно формальная. Она занимает до трех недель. Не было случая, чтобы кто-то такого разрешения не получил. Обычно эту заботу берет на себя продавец (риелтор или девелопер).

При покупке недвижимость оформляется в полную собственность и заносится в государственный кадастр. При оформлении или переводе титульного листа недвижимости взимается налог. Налог рассчитывается из официальной стоимости покупки.

Иностранцы, в том числе и россияне, для покупки недвижимости могут получить кредит в банке. Условия кредитования гораздо гуманнее, чем в России и даже в других странах Европы, - кредит можно получить на срок до 30 лет при весьма невысоких процентах. Для получения кредита россиянину необходимо подтвердить стабильный доход в России.

Ограниченное воплощение мечты

Абсолютно каждый кипрский застройщик убеждает клиента, что готов выполнить все его требования. Однако на деле девелоперам и их клиентам приходится соблюдать целый ряд государственных нормативов.

Каждый участок земли на Кипре имеет допустимый процент застройки, и эту норму нельзя превышать. Например, на сельскохозяйственных землях дом не должен занимать больше 6

% участка. Теоретически дополнительный процент застройки можно купить у государства, но рассмотрение этого вопроса может длиться несколько месяцев и даже лет, и не факт, что решение будет в вашу пользу.

Кроме того, из-за потенциальной сейсмической опасности на Кипре запрещено строительство многоэтажных домов. Обычно у моря строят дома не выше двух этажей. Подальше от берега и в центре острова разрешено строительство 4-этажных домов.

Визовый вопрос и виды на жительство

Россиянам, которые уже приобрели недвижимость на Кипре, приходится думать о том, как обеспечить возможность въезда на остров и пребывания там. Для каждого посещения острова нужна виза. Все фирмы предоставляют своим клиентам и членам их семей необходимую визовую поддержку. Однако, если на острове тебя уже ждет собственный домик, куда можно приехать в любой момент, возиться с визой очень не хочется.

Самый часто используемый вариант - временный вид на жительство. Он имеет ограничения не только по сроку действия, но и по частоте использования. Согласно правилам обладатель временного вида на жительства получает разрешение на проживание на Кипре не более трех месяцев подряд.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Апрель 2021
 

Реклама

Интересное

Цены на рынке жилой недвижимости Италии сейчас намного меньше, чем в государствах, сопоставимых с ней по развитию и качеству жизни. По мнению экспертов, это можно объяснить относительно низкой стоимостью строительства (все материалы в полном объеме имеются в стране).

Отношение заинтересова...