www.cc-r.ru

Сегодня предпочтения российских покупателей и инвесторов сосредоточиваются в основном на странах с развивающейся экономикой и высокими темпами строительства, расположенных в хорошей транспортной доступности. В связи с этим особый интерес сегодня представляет Восточная Европа. Не случайно процент россиян, покупающих недвижимость в восточноевропейских странах, выше, чем в странах Западной Европы. Популярными направлениями стали Хорватия, Черногория и Болгария. Интерес к этим странам, не в последнюю очередь, подогревается близостью языковой и культурной среды.

Российские граждане довольно активно приобретают болгарскую недвижимость, но лидирующие позиции по инвестиционной активности пока занимают англичане, ирландцы и жители стран Прибалтики, которых привлекают относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими морскими странами Европы.

Согласно болгарскому законодательству иностранные физические лица не могут иметь в собственности землю. Поэтому покупка незастроенных участков оформляется обычно на юридическое лицо, которое регистрируется на территории страны. Также можно оформить долгосрочный договор аренды земли. Арендная плата будет минимальна, поскольку в стоимость объекта уже включена рыночная стоимость земли, что составляет от 1 до 10% от общей суммы.

В Болгарии интерес российских инвесторов вызывают как жилые, так и коммерческие объекты. Доходность их - одна из самых высоких в Европе, а возможности выбора - очень широкие. Кроме морских курортов и современных гостиничных комплексов в столице, большой популярностью пользуются горнолыжные и бальнеологические курорты. Там доход от туристической деятельности можно получать круглый год в отличие от побережья, где действует фактор сезонности.

Владельцы недвижимости и члены их семей, предоставив копию нотариального акта купли-продажи объекта недвижимости, получают многократную визу, которая дает возможность находиться в стране до 180 дней в году, с единственным ограничением - не более 90 дней подряд. Можно также пригласить в гости своих друзей на срок до 90 дней. Наличие недвижимости в Болгарии позволяет собственнику, если у него не было судимости, получить удостоверение на временное проживание в стране, что подразумевает, что вы должны будете находиться в стране более 183 дней году, иначе вас могут лишить уже полученного разрешения. Первоначально ВНЖ выдается на год, затем продлевается еще на два и в дальнейшем - на три года.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Сентябрь 2018
 

Реклама

Интересное

С середины 1980-х годов во Франции действует система обратного лизинга - схема, при которой можно купить дом или квартиру, не оплачивая НДС, и сразу же сдать это жилье компании-застройщику, которая выплачивает 5-6 % от стоимости квартиры ежегодно. Эти выплаты сначала идут в счет погашения кредита...