www.cc-r.ru

Сегодня предпочтения российских покупателей и инвесторов сосредоточиваются в основном на странах с развивающейся экономикой и высокими темпами строительства, расположенных в хорошей транспортной доступности. В связи с этим особый интерес сегодня представляет Восточная Европа. Не случайно процент россиян, покупающих недвижимость в восточноевропейских странах, выше, чем в странах Западной Европы. Популярными направлениями стали Хорватия, Черногория и Болгария. Интерес к этим странам, не в последнюю очередь, подогревается близостью языковой и культурной среды.

Российские граждане довольно активно приобретают болгарскую недвижимость, но лидирующие позиции по инвестиционной активности пока занимают англичане, ирландцы и жители стран Прибалтики, которых привлекают относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими морскими странами Европы.

Согласно болгарскому законодательству иностранные физические лица не могут иметь в собственности землю. Поэтому покупка незастроенных участков оформляется обычно на юридическое лицо, которое регистрируется на территории страны. Также можно оформить долгосрочный договор аренды земли. Арендная плата будет минимальна, поскольку в стоимость объекта уже включена рыночная стоимость земли, что составляет от 1 до 10% от общей суммы.

В Болгарии интерес российских инвесторов вызывают как жилые, так и коммерческие объекты. Доходность их - одна из самых высоких в Европе, а возможности выбора - очень широкие. Кроме морских курортов и современных гостиничных комплексов в столице, большой популярностью пользуются горнолыжные и бальнеологические курорты. Там доход от туристической деятельности можно получать круглый год в отличие от побережья, где действует фактор сезонности.

Владельцы недвижимости и члены их семей, предоставив копию нотариального акта купли-продажи объекта недвижимости, получают многократную визу, которая дает возможность находиться в стране до 180 дней в году, с единственным ограничением - не более 90 дней подряд. Можно также пригласить в гости своих друзей на срок до 90 дней. Наличие недвижимости в Болгарии позволяет собственнику, если у него не было судимости, получить удостоверение на временное проживание в стране, что подразумевает, что вы должны будете находиться в стране более 183 дней году, иначе вас могут лишить уже полученного разрешения. Первоначально ВНЖ выдается на год, затем продлевается еще на два и в дальнейшем - на три года.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Апрель 2021
 

Реклама

Интересное

При покупке недвижимости или участка земли в Греции самым сложным является выбор подходящего варианта из представленного многообразия. Зато оформление сделки потребует минимальных усилий и дополнительных выплат. Приобретение недвижимости в собственность происходит путем оформления договора купли-...