www.cc-r.ru

Покупка коммерческой недвижимости на Кипре может быть осуществлена как на частное лицо, так и на юридическое. Если частное лицо является иностранным гражданином (то есть не является налоговым резидентом), оно не имеет права сдавать недвижимость в аренду. Чтобы сделать это, ему будет необходимо заключить договор с риэлторским агентством, через которое будут проходить договора аренды, вноситься арендная плата и оплачиваться налоги.

Если частное лицо является налоговым резидентом (то есть имеет вид на жительство), оно имеет возможность сдавать собственную недвижимость в аренду. Однако нужно помнить: частное иностранное лицо может иметь в собственности лишь один объект недвижимости с титулом собственности (без титула можно иметь еще несколько объектов). Если потенциальный покупатель не имеет постоянного вида на жительство, то коммерческую недвижимость целесообразнее оформить на юридическое лицо, которое может иметь во владении неограниченным число объектов недвижимости и управлять ими. Оформление объекта на юридическое лицо имеет смысл еще и в том случае, если планируется его перепродажа: при смене учредителей-владельцев компании не придется платить налог на прибыль от продажи. Правда, в некоторых случаях лучше оформить коммерческую недвижимость на несколько владельцев и получить такой же эффект.

Если вы приобретаете недвижимость в инвестиционных целях, выгоднее регистрировать ее на юридическое лицо - фирма регистрируется достаточно быстро, а предприниматель получает ряд льгот. Преимущество в том, что при перепродаже налогом облагается довольно незначительная часть прибыли. Выбирая недвижимость, надо четко определиться - что именно вас интересует, изучить контракт, хотя специфика рынка недвижимости на Кипре такова, что здесь не встречается недобросовестных компаний, которые могут обмануть при заключении сделки. Приобретая коммерческую недвижимость, надо определиться с местоположением объекта. И всегда необходимо обращаться за помощью к профессиональному юристу, который сможет грамотно разъяснить все нюансы.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Ноябрь 2018
 

Реклама

Интересное

Древняя Эллада - земля богов - притягательна и в наши дни. Очарование прошлого, овеянного мифами и легендами, сливается здесь с комфортом современности.

Желание поселиться в Греции вполне объяснимо - уклад местной жизни позволяет по-настоящему расслабиться. Греки не запирают двери и не ста...