www.cc-r.ru

Токайское вино, марципаны, вкуснейшие блюда национальной кухни, зажигательная музыка, живописные берега Дуная и курортное озеро Балатон... Венгрия обладает неповторимым колоритом. Здесь приятно отдыхать и удобно жить. Эта страна близка нам по духу и климату. Расстояние между Москвой и Будапештом легко преодолимо.

Покупка недвижимости в Венгрии в последние годы привлекает многих россиян. Венгрия - это хорошее место для отдыха. Будапешт - очень интересный и уютный город, в нем не устаешь от столичной суеты, и он не приедается. А знаменитое озеро Балатон находится всего в полутора часах езды.

Самый элитный район Будапешта находится в Буде. Это западная часть венгерской столицы на правом берегу Дуная. Холмистая местность Буды покрыта лесами и парками, здесь же находится королевский дворец - важнейшая историческая достопримечательность города. В жилых районах Буды проживают дипломаты, знаменитости и граждане с высоким уровнем дохода. Стоимость великолепной виллы здесь скорее всего превысит 1-2 млн. евро.

Центр Будапешта невелик, найти здесь новый дом почти нереально, так что желающим купить квартиру в районе здания парламента, скорее всего придется выбирать между предложениями на вторичном рынке.

Однако стоит обратить внимание на новостройки в столичном пригороде со стороны Пешта, левого берега Дуная. Следует отметить, что у москвичей и у венгров разное представление о пригороде. Это для нас до "ближайшего Подмосковья" добираться можно часа два-три. По будапештским меркам пригород - это 20 минут езды от исторического центра города.

Наконец, можно обратить внимание на город Дьер. Цены на недвижимость здесь ощутимо ниже, чем в столице или на Балатоне, а преимущества этого города неоспоримы. Он находится на одинаковом удалении (около 90 км) сразу от трех столиц: Будапешта, Вены и Братиславы. Это удобно для тех, кто собирается жить в Дьере, а работать в любом из этих трех городов, и при этом хочет иметь возможность быстро и беспрепятственно ездить в соседние государства.

Свой дом

Иностранцы (физические лица) могут приобрести недвижимость, получив соответствующее разрешение от местных властей. Опыт показывает, что эта бумага носит формальный характер: никаких требований к просителю не предъявляется, отказ может последовать лишь в том случае, если муниципалитет решит, что продажа данной недвижимости противоречит интересам района. При наличии разрешения можно купить в собственность участок земли. Исключение составляет лишь земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, которая иностранцам не продается.

Вышеописанные ограничения не относятся к коммерческим предприятиям, организованным иностранными лицами.

Юридическое лицо имеет право на приобретение недвижимости без всяких разрешений. А если впоследствии бизнес будет продан, то, переписывая недвижимость с фирмы на себя, собственник освобождается как от уплаты пошлины, так и от необходимости получать разрешение на владение недвижимостью.

Передача права собственности на недвижимость происходит на основании договора купли-продажи, который подписывается обеими сторонами. Договор должен быть заверен подписью и печатью адвоката, зарегистрированного в Венгрии. Имя нового собственника должно быть занесено в реестр недвижимости. В достойных риелторских компаниях вам непременно предложат услуги русскоговорящих адвокатов и нотариусов. Поиск квартиры и полномасштабная подготовка к покупке также могут вестись на русском языке.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Ноябрь 2018
 

Реклама

Интересное

Литовский курорт Паланга - не Юрмала, в советское время здесь практически не строили огромных многоэтажных санаториев, гостиничный сектор на литовском побережье был представлен в основном небольшими гостиницами-дачками. Отчасти Паланге в этом повезло: Юрмала, к примеру, до сих пор не знает, что д...