www.cc-r.ru

Токайское вино, марципаны, вкуснейшие блюда национальной кухни, зажигательная музыка, живописные берега Дуная и курортное озеро Балатон... Венгрия обладает неповторимым колоритом. Здесь приятно отдыхать и удобно жить. Эта страна близка нам по духу и климату. Расстояние между Москвой и Будапештом легко преодолимо.

Покупка недвижимости в Венгрии в последние годы привлекает многих россиян. Венгрия - это хорошее место для отдыха. Будапешт - очень интересный и уютный город, в нем не устаешь от столичной суеты, и он не приедается. А знаменитое озеро Балатон находится всего в полутора часах езды.

Самый элитный район Будапешта находится в Буде. Это западная часть венгерской столицы на правом берегу Дуная. Холмистая местность Буды покрыта лесами и парками, здесь же находится королевский дворец - важнейшая историческая достопримечательность города. В жилых районах Буды проживают дипломаты, знаменитости и граждане с высоким уровнем дохода. Стоимость великолепной виллы здесь скорее всего превысит 1-2 млн. евро.

Центр Будапешта невелик, найти здесь новый дом почти нереально, так что желающим купить квартиру в районе здания парламента, скорее всего придется выбирать между предложениями на вторичном рынке.

Однако стоит обратить внимание на новостройки в столичном пригороде со стороны Пешта, левого берега Дуная. Следует отметить, что у москвичей и у венгров разное представление о пригороде. Это для нас до "ближайшего Подмосковья" добираться можно часа два-три. По будапештским меркам пригород - это 20 минут езды от исторического центра города.

Наконец, можно обратить внимание на город Дьер. Цены на недвижимость здесь ощутимо ниже, чем в столице или на Балатоне, а преимущества этого города неоспоримы. Он находится на одинаковом удалении (около 90 км) сразу от трех столиц: Будапешта, Вены и Братиславы. Это удобно для тех, кто собирается жить в Дьере, а работать в любом из этих трех городов, и при этом хочет иметь возможность быстро и беспрепятственно ездить в соседние государства.

Свой дом

Иностранцы (физические лица) могут приобрести недвижимость, получив соответствующее разрешение от местных властей. Опыт показывает, что эта бумага носит формальный характер: никаких требований к просителю не предъявляется, отказ может последовать лишь в том случае, если муниципалитет решит, что продажа данной недвижимости противоречит интересам района. При наличии разрешения можно купить в собственность участок земли. Исключение составляет лишь земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, которая иностранцам не продается.

Вышеописанные ограничения не относятся к коммерческим предприятиям, организованным иностранными лицами.

Юридическое лицо имеет право на приобретение недвижимости без всяких разрешений. А если впоследствии бизнес будет продан, то, переписывая недвижимость с фирмы на себя, собственник освобождается как от уплаты пошлины, так и от необходимости получать разрешение на владение недвижимостью.

Передача права собственности на недвижимость происходит на основании договора купли-продажи, который подписывается обеими сторонами. Договор должен быть заверен подписью и печатью адвоката, зарегистрированного в Венгрии. Имя нового собственника должно быть занесено в реестр недвижимости. В достойных риелторских компаниях вам непременно предложат услуги русскоговорящих адвокатов и нотариусов. Поиск квартиры и полномасштабная подготовка к покупке также могут вестись на русском языке.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
28
29
30
 
Сентябрь 2020
 

Реклама

Интересное

Обычно продавцы зарубежной недвижимости стремятся красочно расписать все преимущества, не забывая пресловутую "инвестиционную привлекательность" покупки. Риелторы, работающие с этим регионом, однако, откровенно признают, что недвижимость на Сицилии едва ли стоит покупать ради получения прибыли: ц...