www.cc-r.ru

Далеко не во всех странах столица является лучшим и самым вожделенным для иностранцев городом. Вспомнить хотя бы Нью-Йорк и Сидней. Не коронованные официально, именно они олицетворяют для нас Америку и Австралию. В Польше почти та же история. Хотя административным центром этого государства служит заново отстроенная после войны Варшава, его культурной и туристической столицей остается Краков.

В последние годы этот оазис исторических памятников стал постепенно отвоевывать у Варшавы и бизнес-позиции. И по мере того как здесь, в старой столице Речи Посполитой, открывают свои головные офисы польские отделения международных компаний, все большую привлекательность приобретает местная недвижимость.

Краков считается наиболее европейским из польских городов: такой архитектуры больше нет во всей Польше. Хотя у россиян он пока не слишком популярен, город с восьмисоттысячным населением ежегодно пропускает через себя миллионы приезжих. Для католиков - это пункт паломничества к месту рождения Кароля Войтылы, нынешнего папы римского. Для многих евреев - земля, где жили предки.

На территории одного из нынешних районов Кракова - Казимежа - два века назад существовал oppidum ludeorum, еврейский городок с собственной инфраструктурой, многочисленные святыни которого сохранились до сих пор. Многие потомки его жителей приезжают сюда не только на несколько дней, но - чтобы остаться здесь жить, на время или даже навсегда. Один из старейших в Европе Ягеллонский университет манит молодежь. Зарубежных бизнесменов привлекает относительная близость к различным промышленным производствам. Остальным особый повод для переезда в центр провинции Малопольска не нужен: это просто одно из красивейших в мире мест.

Рынок недвижимости в Кракове - второй по величине после Варшавы, а если считать по числу новостроек на душу населения, то Кракову и вовсе нет равных. Кроме польских строительных фирм активно строят недвижимость в Кракове и западноевропейские компании. Они специализируются на объектах, расположенных вблизи старого города, в районах Zwierzyniec, Pradnik, Zabiniec и Krowodrza. Хотя еще совсем недавно Краков был более дешевым по сравнению с Варшавой городом, сегодня разницы в ценах между новой и старой столицами практически нет.

Предприниматели и менеджеры зарубежных компаний, бизнес которых базируется в одном из городов Южной Польши, жить предпочитают именно в Кракове. Здесь, например, много японцев (у автоконцерна Isuzu есть завод в Силезии), американцев, хорватов. Самым престижным районом, где эти гиганты снимают и покупают жилье для своего менеджмента, считается Wola Justowska.

С отелями в Кракове, особенно летом, ситуация обстоит напряженно, поэтому среди местного населения популярна сдача недвижимости внаем туристам. Соответственно и расценки на сдаваемое в краткосрочную аренду помещение часто выставляются из расчета за неделю, а то и за день проживания.

Будучи центром притяжения туристов, Краков чрезвычайно привлекателен с точки зрения торговли и ресторанного бизнеса. Из-за плотной исторической застройки - в центре города почти нет крупных торговых комплексов. Зато мелких магазинчиков, а также "кавярен" и "рэстаураций" в пределах Старого города множество. Наибольшая коммерческая активность сосредоточена вокруг площади Rynek Glowny, а также на улицах Zwierzyniecka, Dluga, Karmelicka, Florianska. В самых доходных местах арендная плата за магазин или кафе очень высока. И Краков того стоит.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Июль 2018
 

Реклама

Интересное

С середины 1980-х годов во Франции действует система обратного лизинга - схема, при которой можно купить дом или квартиру, не оплачивая НДС, и сразу же сдать это жилье компании-застройщику, которая выплачивает 5-6 % от стоимости квартиры ежегодно. Эти выплаты сначала идут в счет погашения кредита...