www.cc-r.ru

Наиболее привлекательно для граждан с относительно малым стартовым капиталом приобретение мини-отеля в Болгарии. Даже при таком условии это дает возможность построить прибыльный бизнес, который обеспечит иностранцу легальный статус.

Что покупаем: апартаменты или мини-отель?

Владение и апартаментами, и отелем дает возможность их собственнику получать прибыль. Однако доходность от работы отеля может быть выше, чем от сдачи апартаментов в аренду, в полтора-два раза. Этому есть несколько объяснений:

* стоимость покупки 1 кв. м отеля ниже 1 кв. м апартаментов;

* эксплуатационные расходы на 1 кв. м в отеле ниже, чем в апартаментах;

* при владении отелем есть возможность получения дополнительных доходов за счет организации ресторана, бара, экскурсий, трансферов и предоставления прочих дополнительных полезных функций для отдыхающих.

Бюджет покупки

Цена болгарских отелей начинается с нескольких десятков тысяч евро, а один из самых дорогих объектов стоит десятки миллионов евро.

Максимальное влияние на цену оказывает место расположения объекта. В Болгарии есть всемирно известные курорты, например, на Черноморском побережье (Солнечный Берег и Золотые Пески) или в горах (например, Банско), где наиболее высокая стоимость проживания гостей. Это дает возможность снизить гарантируемый срок окупаемости отеля приблизительно до пяти лет. Однако такие предложения встречаются крайне редко. Ведь эти отели, как правило, хорошо известны и востребованы на мировом туристическом рынке.

Покупателю-инвестору важно напомнить, что популярные курорты уже практически полностью застроены, и нужно знать, что значительное строительство плавно перемещается в отдаленные городки. Здесь возводят современные комфортные отели, улучшают инфраструктуру, а природные красоты ни в чем не уступают известным и популярным местам отдыха страны. Современная тенденция такова, что в ближайшие годы некоторые пока еще малоизвестные населенные пункты и деревни могут стать курортами, способными привлечь туристов со всего мира, — и тогда инвестиции в покупку отелей в этих местах будут более выгодными. Инвестору стоит обратить внимание и на районы, где расположены болгарские бальнеологические курорты с замечательными по составу источниками минеральных вод. Пока это недооцененное богатство Болгарии, а в дальнейшем при активном развитии оно принесет немалую прибыль своим владельцам.

Конечно, надо серьезно взвесить свои силы, навыки и умения, прежде чем пускаться в плавание по волнам болгарского бизнеса. Ведь можно купить совсем дешевый отель, но потратить в несколько раз больше на его обустройство. Разумеется, более привлекательно приобретение готовой гостиницы — это не потребует дополнительных вложений и позволит сразу принимать гостей.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Апрель 2018
 

Реклама

Интересное

Спрос на недвижимость в Финляндии со стороны россиян постоянно растет. Петербуржцы и москвичи все чаще выбирают Суоми при покупке квартиры, коттеджа или земельного участка.

Немалую роль в этом сыграл значительный рост цен на российскую недвижимость, заставивший потенциальных покупателей об...