www.cc-r.ru

Существенные льготы, гранты и другие государственные преференции, общеевропейские условия залогового кредитования, сравнительно низкие в Средиземноморье цены на недвижимость, уникальные природные условия и удобное расположение привлекают в Грецию все больше покупателей недвижимости.

При этом процесс иностранных инвестиций остается в Греции достаточно сложным. Это определяется низким уровнем общего рынка греческой недвижимости, неразвитостью законов в отношении ее приобретения и налогообложения; отсутствием полного федерального реестра недвижимости и "архаичной" системой ведения дел в местных земельных и залоговых реестрах; системой ограничений для зарубежных покупателей недвижимости.

Ограничения в приобретении и пользовании недвижимостью в Греции, в соответствии с директивами ЕС, преследуют цель защиты общественных интересов и национального благосостояния. Конкретные ограничения определяются для каждой территории отдельно и фиксируются в локальном реестре земель или залогового кредитования. Список "особых" территорий может меняться в любой момент, а процедура получения разрешения может содержать отличия для физических и юридических лиц из стран ЕС и третьих стран. Поэтому перед началом переговоров о приобретении конкретного объекта необходимо провести соответствующую комплексную проверку.

В этой связи особый интерес представляют некоторые островные территории, предлагающие наиболее развитый режим инвестирования, высокий уровень коммуникации и профессионального обслуживания, а кроме того, благоприятные условия для статуса и защиты интересов инвестора. В частности, остров Корфу, исторически являясь "особой" территорией Греции, в настоящее время обладает значительными преимуществами на рынке недвижимости ЕС.

Приобретение недвижимости на Корфу позволяет сохранить федеральные льготы и иные преференции Греции, а также использовать редкие природные, климатические, духовные и ментальные особенности, которые вкупе создают уникальные возможности для частных инвесторов из России.

Устойчиво растущий интерес россияне проявляют почти исключительно к прибрежным, отдельно стоящим объектам, в основном, для сезонного семейного или иного проживания в течение 1-6 месяцев. Обычно это бунгало в курортных комплексах, древние усадьбы с большой территорией парка или леса, или виллы на море с "собственной" береговой линией.

Особую популярность имеют комплексы со значительными участками земли, пляжем, переделанные или приспособленные к переделке в комфортабельные виллы или в объекты частного турбизнеса. Как правило, это исторические усадьбы, древние оливковые фермы, комплексы, включающие сооружения древней постройки, особняки, террасы, бассейны и иные объекты частной усадьбы.

Российских инвесторов привлекает возможность реализовать на Корфу собственные туристические проекты (пансион, небольшой отель или ресторан). Для чего они приобретают малые и средние объекты в виде отдельной земли или усадьбы современной либо древней постройки. Для иностранного и особенно для российского инвестора приобретение частного дома или реализация бизнес-проекта на Корфу требует комплексной подготовки и участия профессиональных консультантов, архитекторов, инженеров и других местных специалистов на всех этапах сделки.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
Февраль 2018
 

Реклама

Интересное

Человек, решивший впервые приобрести недвижимость за границей, обычно думает, что это очень сложная и даже рискованная процедура. Многим нужно преодолеть некий психологический барьер, чтобы взяться за поиск объекта. На самом деле для этого и существуют риелторы, чтобы взять все сложности на себя,...