www.cc-r.ru

Существенные льготы, гранты и другие государственные преференции, общеевропейские условия залогового кредитования, сравнительно низкие в Средиземноморье цены на недвижимость, уникальные природные условия и удобное расположение привлекают в Грецию все больше покупателей недвижимости.

При этом процесс иностранных инвестиций остается в Греции достаточно сложным. Это определяется низким уровнем общего рынка греческой недвижимости, неразвитостью законов в отношении ее приобретения и налогообложения; отсутствием полного федерального реестра недвижимости и "архаичной" системой ведения дел в местных земельных и залоговых реестрах; системой ограничений для зарубежных покупателей недвижимости.

Ограничения в приобретении и пользовании недвижимостью в Греции, в соответствии с директивами ЕС, преследуют цель защиты общественных интересов и национального благосостояния. Конкретные ограничения определяются для каждой территории отдельно и фиксируются в локальном реестре земель или залогового кредитования. Список "особых" территорий может меняться в любой момент, а процедура получения разрешения может содержать отличия для физических и юридических лиц из стран ЕС и третьих стран. Поэтому перед началом переговоров о приобретении конкретного объекта необходимо провести соответствующую комплексную проверку.

В этой связи особый интерес представляют некоторые островные территории, предлагающие наиболее развитый режим инвестирования, высокий уровень коммуникации и профессионального обслуживания, а кроме того, благоприятные условия для статуса и защиты интересов инвестора. В частности, остров Корфу, исторически являясь "особой" территорией Греции, в настоящее время обладает значительными преимуществами на рынке недвижимости ЕС.

Приобретение недвижимости на Корфу позволяет сохранить федеральные льготы и иные преференции Греции, а также использовать редкие природные, климатические, духовные и ментальные особенности, которые вкупе создают уникальные возможности для частных инвесторов из России.

Устойчиво растущий интерес россияне проявляют почти исключительно к прибрежным, отдельно стоящим объектам, в основном, для сезонного семейного или иного проживания в течение 1-6 месяцев. Обычно это бунгало в курортных комплексах, древние усадьбы с большой территорией парка или леса, или виллы на море с "собственной" береговой линией.

Особую популярность имеют комплексы со значительными участками земли, пляжем, переделанные или приспособленные к переделке в комфортабельные виллы или в объекты частного турбизнеса. Как правило, это исторические усадьбы, древние оливковые фермы, комплексы, включающие сооружения древней постройки, особняки, террасы, бассейны и иные объекты частной усадьбы.

Российских инвесторов привлекает возможность реализовать на Корфу собственные туристические проекты (пансион, небольшой отель или ресторан). Для чего они приобретают малые и средние объекты в виде отдельной земли или усадьбы современной либо древней постройки. Для иностранного и особенно для российского инвестора приобретение частного дома или реализация бизнес-проекта на Корфу требует комплексной подготовки и участия профессиональных консультантов, архитекторов, инженеров и других местных специалистов на всех этапах сделки.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Июль 2020
 

Реклама

Интересное

Сегодня в Германии выставляется на продажу большое количество объектов недвижимости, и покупателям в такой ситуации невозможно обойтись без надежных партнеров, готовых оказать помощь в подборе и юридическом оформлении квартиры или дома в собственность. Будущему инвестору понадобятся не только кон...