www.cc-r.ru

Россия и СНГ

Анапа - огромный развлекательный центр с сотнями кафе, ресторанов, танцплощадок, казино, игровых клубов, водных аттракционов и так далее. Власти города проделали колоссальную работу по привлечению на свой курорт туристов, ведь туристско-рекреационная отрасль - главная статья доходов местного бюджета.

Подавляющее большинство объектов для размещения в Анапе – это частные мини гостиницы, пользующиеся большой популярностью у отдыхающих благодаря сравнительно небольшим ценам. Не пустуют и гостиницы, относящиеся к элит-классу.

Безусловно, с точки зрения крупных компаний, заинтересованных в качественных площадях в силу специфики бизнеса, дефицит офисной недвижимости в столице очевиден. Чего не скажешь о менее «пафосных» фирмах, которым вполне могут подойти, например, бывшие промышленные предприятия, НИИ и прочие объекты класса С.

Способен ли гаражный бизнес приносить хороший доход? Как показало исследование ситуации в Москве, на этом рынке находит свою нишу и скромный частный инвестор, и большая строительная компания. Вопрос лишь в размерах вкладов и вариантах инвестирования. А также в том, учтет ли вкладчик специфические особенности гаражного сектора столицы и политику городского правительства.

На Западе рынок спа-отелей развит достаточно хорошо, чего не скажешь о Москве, а уж тем более о российских регионах. Одна из причин заключается в значительной цене оборудования и расходных материалов, а также нераскрученности подобных услуг среди населения.

На Западе их называют мотелями. У нас иногда - ямами. Вероятно, по аналогии с постоялыми дворами XV века, которые были созданы при ямах - почтовых станциях, расположенных на расстоянии конного перехода. С появлением железных дорог предшественники мотелей практически исчезли. В советские времена гостиницы для автотуристов можно было пересчитать по пальцам. Сегодня, поскольку количество автомобилей на душу населения неуклонно увеличивается, можно предположить, что формат придорожных отелей в нашей стране будет активно развиваться.

Помните - "пусть все будет, но пусть чего-то не хватает"? Именно так и складывается ситуация на рынке офисных и торговых помещений. На сегодняшний день около 60% всех обращений в агентства недвижимости - это заявки на аренду небольших офисных помещений. Однако риэлторы с трудом справляются с этой проблемой. Какова же природа дефицита?

Одним из главных фаворитов среди стран СНГ у девелоперов ТРЦ считается Казахстан. Страну характеризует сочетание достаточно высокого уровня жизни граждан (а следовательно, достаточно высокий платежеспособный спрос) с благоприятным инвестиционным климатом (средними рисками) для инвесторов на фоне хорошего уровня доходности, обусловленного началом развития квалифицированного рынка.

Одной из самых популярных (до некоторого времени) наиболее освоенной страной для российских инвесторов являлась соседняя Украина, где доходность торговых проектов составляет от 18-20%, а дефицит качественных торговых площадей пока что остается значительным. При этом страну отличают средний уровень жизни и приблизившиеся к европейским покупательские привычки.

Сегмент рынка торговых центров в странах СНГ активно развивается и, не исключают эксперты, в будущем позволит рассчитывать на хорошую прибыль. Однако пока что российские девелоперы не спешат осваивать этот рынок, ссылаясь на слишком высокие риски. В этом плане российские регионы пока выглядят более привлекательно, в том числе и по доходности.

Страницы

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Август 2018
 

Реклама

Интересное

Кипр чрезвычайно расположен к россиянам. Во многих ресторанах есть меню на русском языке, обслуживающий персонал старается говорить или хотя бы понимать по-русски. Если с русским возникают проблемы, всегда можно объясниться по-английски, ведь Кипр - бывшая английская колония и английские традиции...