www.cc-r.ru

Безусловно, пермский рынок коммерческой недвижимости активно развивается. Так, количество новых торговых центров растет практически ежемесячно. Впрочем, существуют и проблемы для развития этого сектора коммерческой недвижимости. Суть дела в том, что новые площади уже возведены, однако часть арендаторов до сих пор не найдена. Дальнейшее развитие сегмента будет связано, по всей видимости, с еще более активным приходом московских арендаторов, с расчетом на которых, собственно, и строились новые торговые центры.

Также новой тенденцией становится возведение офисных центров. Сегодня в городе нет ни одного настоящего бизнес-центра, все помещения, которые сдаются под офисы, - это бывшие проектные институты и проч. Единственное, что устраивает арендаторов в старых зданиях, - это арендная ставка. Вместе с тем, и новые офисы будут заполнять также не местные компании. Сегодня мы не наблюдаем роста арендной ставки. Но тенденция к ее уменьшению также не стоит на повестке дня.

Большая часть бизнес-центров, возводящихся сейчас в Перми, относится к классу В. Следует сказать, что в Перми до сих пор нет четкой классификации относительно бизнес-центров. Как правило, их делят на две группы: с "евроремонтом" и "без евроремонта". Вероятно, что через некоторое время новые бизнес-центры будут позиционироваться как здания класса В и С. Что касается центров класса А, то в них пока потребности нет. Необходимы просто хорошие здания с хорошей инфраструктурой, парковками и большими площадями.

За последние годы произошло увеличение объемов строительства объектов коммерческой недвижимости. И в этом отношении существует лишь одна трудность - ограниченное число арендаторов. Полагаем, что перенасыщение наступит, однако не очень скоро. В течение ближайших лет строительство продолжится. Кроме того, немаловажную роль играет и размещение объекта. Очевидно, что в центре города уже достаточно много новых и старых объектов коммерческой недвижимости. По всей видимости, вскоре начнется серьезное освоение "спальных" районов. Пермь достаточно серьезно отстает от соседнего Екатеринбурга по качеству строящихся объектов. Челябинск вообще идет по своему, другому, пути, там перепрофилируют заводские цеха в коммерческую недвижимость. В большинстве случаев это самый быстрый и самый дешевый способ.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Апрель 2018
 

Реклама

Интересное

Финляндия привлекает россиян удобными правилами инвестирования в объекты недвижимости, отсутствием серьезных экономических кризисов, а также привычным для россиян климатом и схожими культурными традициями. А главное удобство - расположение страны. От русско-финской границы до своего дома или квар...