www.cc-r.ru

Сочи стал фактически второй резиденцией президента, где он проводит много времени, организуя рабочие и дружеские встречи... Теперь сюда вынуждены ездить чиновники - соответственно, возникает необходимая для их обслуживания инфраструктура.

При этом офисные помещения представлены в Сочи в небольшом количестве. Впрочем, и спрос в этом сегменте недостаточно велик - его формируют местные небольшие компании, которые находят себе место под офисы в старых нежилых помещениях. Крупные предпочитают строить здания под себя.

Основная масса предложения цивилизованного рынка офисной недвижимости Сочи представлена помещениями в 3-4-этажных зданиях - либо изначально построенных под офисные цели, либо реконструированных из жилого или торгового фонда в Центральном районе города. Средняя площадь таких объектов составляет порядка 2-2,5 тыс. кв. м. Они позиционируются как класс В, тем не менее, по московской классификации параметры данных предложений соответствуют скорее классу С.

На сочинском рынке существует значительный дефицит небольших помещений площадью от 40 до 80 кв. м, в то время как развитие инфраструктуры города стимулирует потребность в крупных офисных помещениях. Тем не менее, перспектива развития офисного сегмента рынка недвижимости полностью связана с местными игроками, монополизирующими рынок земельных участков в центре города. В таких условиях выход столичных или федеральных офисных девелоперов в Сочи затруднен, что соответственно замедляет рост рынка деловых комплексов.

Перспективы

В первую очередь видится развитие в Сочи рынка жилья, гостиничной и развлекательной недвижимости. Сочи становится городом, куда можно приехать не только ради отдыха, но и ради развлечения. Торговая недвижимость также будет развиваться, поскольку чем больше население, тем больше востребованность качественной услуги. Москвичи приносят с собой определенные требования к обслуживанию, поэтому и рынок ритейла подтягивается. А вот офисная недвижимость, бизнес-центры, развиваются в Сочи не достаточными темпами. Все-таки Сочи пока еще не деловой, а курортный центр.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Декабрь 2018
 

Реклама

Интересное

Недвижимость в Ницце достаточно дорогая и престижная, что, впрочем, не останавливает наших состоятельных соотечественников, Считается, что покупка квартиры или виллы в Ницце - хорошее вложение денег.

Жить круглый год здесь необязательно (у наших бизнесменов много дел и на своей родине), но...