www.cc-r.ru

Современный первичный рынок недвижимости в Дубае практически сразу переходит во вторичный, так как большинство квартир и домов покупается здесь с инвестиционными целями. Сейчас значительная часть всей недвижимости города - это вторичный рынок.

Наверное, тех, кто не знает о колоссальных изменениях в Дубае и, как и раньше, считает его чем-то вроде "второй Турции" - то есть местом для недорогого отдыха и шопинга, сегодня уже практически не осталось. Конечно, город по-прежнему предлагает туристам и покупателям со всего мира и недорогие отели, и дешевые ювелирные украшения и технику.

Но за последнее время он прочно взял курс на то, чтобы полностью стать пятизвездочным курортом и престижным торговым центром. "Новым" Дубай стали называть чуть больше десяти лет назад, когда в эмирате были сняты ограничения на продажу недвижимости иностранцам и в городе стали происходить стремительные перемены. Приток туристов со всего мира, оптимальные условия для инвестиций и ведения бизнеса (в Дубае практически нет налогов, зато есть свободная торговая зона Джебель Али) - все это, вместе взятое, дало толчок развитию бурного строительства.

Наиболее ликвидная недвижимость - дома и квартиры площадью от 100 кв. м. Особое внимание покупатели обращают на вид из окна. Именно "видовая" недвижимость (та, которая "смотрит на океан") продается в первую очередь. Особенностью дубайских продаж является то, что здесь в принципе не признают таких понятий, как скидки или спецпредложения. На самом деле, когда цены постоянно растут, покупателей не нужно заманивать - ведь для них изначально очевидна выгодность подобного рода инвестиций. Но необходимо отметить, что покупатели стремятся в Дубай не только для того, чтобы заработать деньги, вкладывая их в недвижимость. Многие приобретают ее и для постоянного проживания. Соотношение приобретений с целью дальнейшей перепродажи и покупок для себя примерно равное.

Дубайская недвижимость в то же время обладает высочайшим качеством. Здесь нет такого понятия, как "чистовая отделка" - к этому термину нас, к сожалению, приучили российские застройщики. На деле это оборачивается тем, что покупатели наших квадратных метров платят немалые деньги просто за голые стены - ни о каких "излишествах" вроде установленной сантехники или электропроводки зачастую речь не идет. В итоге покупатель сталкивается с необходимостью в буквальном смысле обустраивать свое жилище, которое в результате обходится ему намного дороже. В Дубае же ситуация совершенно другая. Покупая недвижимость по заявленной цене, вы получаете абсолютно готовый "к употреблению" (то есть к проживанию) "продукт".

При этом зачастую стоимость дубайской недвижимости, даже эксклюзивной, по московским меркам не очень высока. Однако в последние годы сложилась устойчивая тенденция к ее безусловному росту. Сегодня мало у кого есть сомнения в том, что скоро Дубай по праву займет место не только курорта номер один в мире, но и одного из самых престижных торговых центров.

Дубай неуклонно становится городом роскоши, выдающейся архитектуры и, соответственно, высоких цен. В городе создана отлично развитая инфраструктура. Заслуженной известностью у богатых модников пользуется улица бутиков "от кутюр" (тем, кто не может себе позволить заплатить за блузку несколько тысяч долларов, для шопинга лучше выбрать другое место). В Дубае находится первый в мире пятизвездочный подводный отель.

Кстати, в эмирате продаются не только отдельно стоящие виллы или квартиры. Покупателям здесь могут предложить приобрести целый остров, правда, искусственно созданный. В Дубае есть своя "карта мира" - уникальный комплекс из двухсот островов в виде континентов и большинства крупнейших природных островов способен потрясти самое богатое воображение.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Ноябрь 2018
 

Реклама

Интересное

Север привлекательнее юга: он таинственнее, скрывает массу неизведанного и потому притягивает большее количество людей. Северное побережье Болгарии не исключение - это манящая тайна.

Болгария - это Черное море, знойное солнце, легкий бриз, это страна пересечения культур, точка соединения В...