www.cc-r.ru

Современный первичный рынок недвижимости в Дубае практически сразу переходит во вторичный, так как большинство квартир и домов покупается здесь с инвестиционными целями. Сейчас значительная часть всей недвижимости города - это вторичный рынок.

Наверное, тех, кто не знает о колоссальных изменениях в Дубае и, как и раньше, считает его чем-то вроде "второй Турции" - то есть местом для недорогого отдыха и шопинга, сегодня уже практически не осталось. Конечно, город по-прежнему предлагает туристам и покупателям со всего мира и недорогие отели, и дешевые ювелирные украшения и технику.

Но за последнее время он прочно взял курс на то, чтобы полностью стать пятизвездочным курортом и престижным торговым центром. "Новым" Дубай стали называть чуть больше десяти лет назад, когда в эмирате были сняты ограничения на продажу недвижимости иностранцам и в городе стали происходить стремительные перемены. Приток туристов со всего мира, оптимальные условия для инвестиций и ведения бизнеса (в Дубае практически нет налогов, зато есть свободная торговая зона Джебель Али) - все это, вместе взятое, дало толчок развитию бурного строительства.

Наиболее ликвидная недвижимость - дома и квартиры площадью от 100 кв. м. Особое внимание покупатели обращают на вид из окна. Именно "видовая" недвижимость (та, которая "смотрит на океан") продается в первую очередь. Особенностью дубайских продаж является то, что здесь в принципе не признают таких понятий, как скидки или спецпредложения. На самом деле, когда цены постоянно растут, покупателей не нужно заманивать - ведь для них изначально очевидна выгодность подобного рода инвестиций. Но необходимо отметить, что покупатели стремятся в Дубай не только для того, чтобы заработать деньги, вкладывая их в недвижимость. Многие приобретают ее и для постоянного проживания. Соотношение приобретений с целью дальнейшей перепродажи и покупок для себя примерно равное.

Дубайская недвижимость в то же время обладает высочайшим качеством. Здесь нет такого понятия, как "чистовая отделка" - к этому термину нас, к сожалению, приучили российские застройщики. На деле это оборачивается тем, что покупатели наших квадратных метров платят немалые деньги просто за голые стены - ни о каких "излишествах" вроде установленной сантехники или электропроводки зачастую речь не идет. В итоге покупатель сталкивается с необходимостью в буквальном смысле обустраивать свое жилище, которое в результате обходится ему намного дороже. В Дубае же ситуация совершенно другая. Покупая недвижимость по заявленной цене, вы получаете абсолютно готовый "к употреблению" (то есть к проживанию) "продукт".

При этом зачастую стоимость дубайской недвижимости, даже эксклюзивной, по московским меркам не очень высока. Однако в последние годы сложилась устойчивая тенденция к ее безусловному росту. Сегодня мало у кого есть сомнения в том, что скоро Дубай по праву займет место не только курорта номер один в мире, но и одного из самых престижных торговых центров.

Дубай неуклонно становится городом роскоши, выдающейся архитектуры и, соответственно, высоких цен. В городе создана отлично развитая инфраструктура. Заслуженной известностью у богатых модников пользуется улица бутиков "от кутюр" (тем, кто не может себе позволить заплатить за блузку несколько тысяч долларов, для шопинга лучше выбрать другое место). В Дубае находится первый в мире пятизвездочный подводный отель.

Кстати, в эмирате продаются не только отдельно стоящие виллы или квартиры. Покупателям здесь могут предложить приобрести целый остров, правда, искусственно созданный. В Дубае есть своя "карта мира" - уникальный комплекс из двухсот островов в виде континентов и большинства крупнейших природных островов способен потрясти самое богатое воображение.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Сентябрь 2021
 

Реклама

Интересное

Финляндия привлекает россиян удобными правилами инвестирования в объекты недвижимости, отсутствием серьезных экономических кризисов, а также привычным для россиян климатом и схожими культурными традициями. А главное удобство - расположение страны. От русско-финской границы до своего дома или квар...