www.cc-r.ru

Сегмент рынка недвижимости, связанный с международными сделками, никогда не был особенно активным. Сегодня же он оказался зависим не только от внутренних российских проблем, но и от осложнившейся ситуации в мире.

В принципе, купить недвижимость сегодня можно в любой стране мира, хотя есть определенные ограничения и нюансы (так, к примеру, в Чехии до сих пор недвижимость не может купить иностранное физическое лицо и нашим "лицам" приходится становиться юридическими, что, к счастью, не слишком трудно).

Разброс цен крайне велик, как в пределах каждой страны, так и если сравнивать цены в разных странах. Стоимость квадратного метра, естественно, зависит от качества строительства, от местоположения объекта (близость к деловым центрам и т. п) и от других очевидных факторов.

Так, например, в Париже и в других столицах западной Европы стоимость коммерческой недвижимости значительно превышает аналогичную в странах восточной Европы – где цены сравнимы с российскими. Но это все довольно условно, поскольку даже в очень дорогих городах можно купить дешевую недвижимость и даже в самом дешевом городке есть недвижимость премиум класса.

Любому россиянину, пожелавшему приобрести недвижимость за рубежом, выгоднее и проще работать напрямую с риэлтерами той страны, где состоится покупка (чем меньше посредников, тем лучше).

Стоит отметить, что россиян почти совсем не интересует покупка коммерческой недвижимости за рубежом с помощью отечественных посредников. Некоторое время назад в агентства поступало много подобных предложений: русским предлагали относительно дешево приобрести доли во французских, итальянских, немецких отелях, ресторанах, площадках для гольфа и т. д. Но поскольку это были скорее инвестиционные проекты, нежели покупка коммерческой недвижимости, желающих находилось не очень много. Да и коммерческая недвижимость (например, склады или офисы) за рубежом наших соотечественников не слишком интересуют: кому нужно, возьмет склад в аренду на месте (за границей), а не через русских риэлтеров.

Иностранцы, напротив, ведут себя довольно активно на нашем рынке аренды коммерческой недвижимости. Офисы и склады востребованы, однако на выкуп никто не идет (за исключением консульств, выкупающих свои офисные помещения). В свете последних событий в стране и в мире аренда как коммерческих объектов, так и квартир значительно упала, а продажи вообще прекратились и сейчас даже не предлагаются, что заметно по рекламе.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
Февраль 2018
 

Реклама

Интересное

Франкфурт-на-Майне, который часто называют немецкой Америкой, способен произвести впечатление. Этот город известен своими небоскребами и самым крупным по числу пассажиров аэропортом страны. Здесь расположено множество резиденций немецких и иностранных банков.

Педантичность и четкость у нем...