www.cc-r.ru

Сегмент рынка недвижимости, связанный с международными сделками, никогда не был особенно активным. Сегодня же он оказался зависим не только от внутренних российских проблем, но и от осложнившейся ситуации в мире.

В принципе, купить недвижимость сегодня можно в любой стране мира, хотя есть определенные ограничения и нюансы (так, к примеру, в Чехии до сих пор недвижимость не может купить иностранное физическое лицо и нашим "лицам" приходится становиться юридическими, что, к счастью, не слишком трудно).

Разброс цен крайне велик, как в пределах каждой страны, так и если сравнивать цены в разных странах. Стоимость квадратного метра, естественно, зависит от качества строительства, от местоположения объекта (близость к деловым центрам и т. п) и от других очевидных факторов.

Так, например, в Париже и в других столицах западной Европы стоимость коммерческой недвижимости значительно превышает аналогичную в странах восточной Европы – где цены сравнимы с российскими. Но это все довольно условно, поскольку даже в очень дорогих городах можно купить дешевую недвижимость и даже в самом дешевом городке есть недвижимость премиум класса.

Любому россиянину, пожелавшему приобрести недвижимость за рубежом, выгоднее и проще работать напрямую с риэлтерами той страны, где состоится покупка (чем меньше посредников, тем лучше).

Стоит отметить, что россиян почти совсем не интересует покупка коммерческой недвижимости за рубежом с помощью отечественных посредников. Некоторое время назад в агентства поступало много подобных предложений: русским предлагали относительно дешево приобрести доли во французских, итальянских, немецких отелях, ресторанах, площадках для гольфа и т. д. Но поскольку это были скорее инвестиционные проекты, нежели покупка коммерческой недвижимости, желающих находилось не очень много. Да и коммерческая недвижимость (например, склады или офисы) за рубежом наших соотечественников не слишком интересуют: кому нужно, возьмет склад в аренду на месте (за границей), а не через русских риэлтеров.

Иностранцы, напротив, ведут себя довольно активно на нашем рынке аренды коммерческой недвижимости. Офисы и склады востребованы, однако на выкуп никто не идет (за исключением консульств, выкупающих свои офисные помещения). В свете последних событий в стране и в мире аренда как коммерческих объектов, так и квартир значительно упала, а продажи вообще прекратились и сейчас даже не предлагаются, что заметно по рекламе.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Октябрь 2021
 

Реклама

Интересное

Конечно, самые высокие цены на жилье в Исландии - в Рейкьявике. Существует различие между понятиями Большой Рейкьявик и Рейкьявик. Рейкьявик - новая, современная часть столицы Исландии, в то время как старый город находится в другом месте - в местности Сельтьярнарнес, тоже на океанском побережье....