Строительство коммерческой недвижимости в странах СНГ

Страны СНГ - это развивающиеся регионы с высокой доходностью. Отечественный девелопер, работая там, может сильно сэкономить на рабочей силе и стройматериалах.

Как правило, современное гражданское законодательство государств СНГ позволяет иностранному юридическому лицу приобретать объекты недвижимости в собственность, однако целесообразно ли это? С целью минимизации налогообложения как на стадии приобретения, так и последующей реализации проекта оптимальным вариантом представляется процесс приобретения участка местной компанией. Это упростит оформление земельного участка и сделает использование построенного объекта более коммерчески эффективным.

После приобретения участка права на этот объект выкупаются компанией-девелопером. Следует учитывать, что такая схема минимизирует налогообложение, но влечет за собой соблюдение ряда довольно сложных формальностей и требований иностранного законодательства и может затянуть процесс. Например, на Украине иностранная компания-девелопер может приобрести недвижимость только при условии того, что на территории этой страны у организации покупателя зарегистрировано постоянное представительство, созданное для предпринимательской деятельности..