Торговая недвижимость

Рынок торговой недвижимости в Сочи пока не сильно развит. В основном это небольшие торговые помещения на улицах города, хотя стоит также отметить наличие ряда крупных торговых центров. Торговая недвижимость Сочи представлена в основном помещениями старых универсальных магазинов, а также помещениями, переведенными из жилого фонда, и небольшими торговыми комплексами, построенными на средства местных торговых операторов. По словам специалистов, рынок аренды торговых помещений на практике отсутствует, что говорит о низком уровне доверия в этом бизнесе.

Одной из самых популярных (до некоторого времени) наиболее освоенной страной для российских инвесторов являлась соседняя Украина, где доходность торговых проектов составляет от 18-20%, а дефицит качественных торговых площадей пока что остается значительным. При этом страну отличают средний уровень жизни и приблизившиеся к европейским покупательские привычки.

Сегмент рынка торговых центров в странах СНГ активно развивается и, не исключают эксперты, в будущем позволит рассчитывать на хорошую прибыль. Однако пока что российские девелоперы не спешат осваивать этот рынок, ссылаясь на слишком высокие риски. В этом плане российские регионы пока выглядят более привлекательно, в том числе и по доходности.

Без высотного строительства сегодня невозможно представить развитие ни одного мегаполиса в мире. От успеха реализации подобных проектов зависит решение таких вопросов, как нахождение остродефицитных площадок для коммерческой недвижимости и ликвидация заторов на городских магистралях.