www.cc-r.ru

Забота мирового сообщества о состоянии окружающей среды стала в новом тысячелетии особенно актуальна. Но если во многих странах строительство по "зеленым" стандартам уже норма жизни, то в России экодевелопмент все еще находится на стадии зарождения. Сортировать мусор, равно как и бережно относиться к воде и электроэнергии, мы, к сожалению, пока не готовы. Однако кризис заставил присмотреться к "зеленому" строительству повнимательнее, ведь оно дает готовое комплексное решение в плане экономии ресурсов, а значит, и повышения рентабельности арендного бизнеса.

Мировой офисный тренд окрасился в зеленый цвет уже много лет назад. Однако в нашу страну модные тенденции часто приходят с опозданием. Во всяком случае термин "зеленое здание" (Green Building или "устойчивое здание") появился относительно недавно. Он означает, что объект является энергоэффективным и соответствует кодексам защиты окружающей среды

Как известно, драйвером развития "зеленого" строительства не только для России, но и для любой другой страны являются три фактора: спрос, экономическая целесообразность и некие законодательные нормы, которые стимулируют девелоперов строить экологически устойчивые объекты. В европейских странах они поддерживаются на уровне политики Евросоюза. Но в России говорить о том, что законодательная база у нас проработана настолько, что является основным драйвером развития "зеленого" строительства, пока нельзя.

Теперь об экономической выгоде. Говорить однозначно, что "зеленое" строительство будет всегда экономически выгодным, в корне неверно. Однако при соблюдении определенных правил девелопер может рассчитывать на положительный экономический эффект. Причем в отличие от западной практики выгода для российских девелоперов открывается совершенно в других аспектах.

Наконец, третий фактор - спрос. Скажем, хотели бы офисные работники, сидеть в "зеленом" здании? Опрос, проведенный среди российских и иностранных компаний, показал: как потребителям им это интересно, но прямо сейчас арендовать подобные площади могут позволить себе немногие - в основном это иностранцы. Что касается ставок, то лишь 2% опрошенных заявили, что готовы платить за такое удовольствие больше. Так что говорить о массовом спросе на Green Building еще рано.

Между тем "зеленая" архитектура все-таки понемногу проникает в Россию, при этом инициатором ее развития является не общество, а власть и работающие в России западные девелоперы. Вот они и задают в нашей стране "зеленые" стандарты, считая возведение экологически устойчивых зданий наиболее перспективным направлением.

По мнению экспертов, главная проблема российского рынка в том, что у нас многие просто наращивают квадратные метры по принципу "вложить меньше - получить больше, и желательно быстрее".

Назад к природе

Основные принципы "зеленой" архитектуры, если формулировать их кратко и образно, будут звучать как призыв яркого представителя эпохи Просвещения Ж. Ж. Руссо: назад к природе! А если говорить по-научному, то при проектировании Green Building максимально учитывается состояние окружающей среды. Строители берут в расчет погодные условия, положение здания относительно солнца и сторон света и множество других условий, чтобы по максимуму использовать ресурсы, которые дает природа, и, наоборот, как можно меньше расходовать ресурсы, которые требуют переработки, затрат нефти, газа и других невозобновляемых источников энергии.

Добиться этого можно с помощью традиционных технологий. Например, таких как учет ориентации по сторонам света. Допустим, если здание развернуть в правильном направлении, то летом в помещении будет достаточно солнечного света почти до 21:00, значит, включать искусственное освещение не потребуется. В результате энергоэффективность здания увеличится в разы.

Также простыми архитектурными средствами можно регулировать поступление и удержание тепла. Например, южный фасад здания, выполненный из металла, накапливает тепло, а через северный засасывается воздух, который и охлаждает помещение изнутри. Таким образом, можно обеспечить в здании естественную вентиляцию подобно тому, как это происходит в термитнике.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Сентябрь 2018
 

Реклама

Интересное

При покупке недвижимости или участка земли в Греции самым сложным является выбор подходящего варианта из представленного многообразия. Зато оформление сделки потребует минимальных усилий и дополнительных выплат. Приобретение недвижимости в собственность происходит путем оформления договора купли-...