www.cc-r.ru

Забота мирового сообщества о состоянии окружающей среды стала в новом тысячелетии особенно актуальна. Но если во многих странах строительство по "зеленым" стандартам уже норма жизни, то в России экодевелопмент все еще находится на стадии зарождения. Сортировать мусор, равно как и бережно относиться к воде и электроэнергии, мы, к сожалению, пока не готовы. Однако кризис заставил присмотреться к "зеленому" строительству повнимательнее, ведь оно дает готовое комплексное решение в плане экономии ресурсов, а значит, и повышения рентабельности арендного бизнеса.

Мировой офисный тренд окрасился в зеленый цвет уже много лет назад. Однако в нашу страну модные тенденции часто приходят с опозданием. Во всяком случае термин "зеленое здание" (Green Building или "устойчивое здание") появился относительно недавно. Он означает, что объект является энергоэффективным и соответствует кодексам защиты окружающей среды

Как известно, драйвером развития "зеленого" строительства не только для России, но и для любой другой страны являются три фактора: спрос, экономическая целесообразность и некие законодательные нормы, которые стимулируют девелоперов строить экологически устойчивые объекты. В европейских странах они поддерживаются на уровне политики Евросоюза. Но в России говорить о том, что законодательная база у нас проработана настолько, что является основным драйвером развития "зеленого" строительства, пока нельзя.

Теперь об экономической выгоде. Говорить однозначно, что "зеленое" строительство будет всегда экономически выгодным, в корне неверно. Однако при соблюдении определенных правил девелопер может рассчитывать на положительный экономический эффект. Причем в отличие от западной практики выгода для российских девелоперов открывается совершенно в других аспектах.

Наконец, третий фактор - спрос. Скажем, хотели бы офисные работники, сидеть в "зеленом" здании? Опрос, проведенный среди российских и иностранных компаний, показал: как потребителям им это интересно, но прямо сейчас арендовать подобные площади могут позволить себе немногие - в основном это иностранцы. Что касается ставок, то лишь 2% опрошенных заявили, что готовы платить за такое удовольствие больше. Так что говорить о массовом спросе на Green Building еще рано.

Между тем "зеленая" архитектура все-таки понемногу проникает в Россию, при этом инициатором ее развития является не общество, а власть и работающие в России западные девелоперы. Вот они и задают в нашей стране "зеленые" стандарты, считая возведение экологически устойчивых зданий наиболее перспективным направлением.

По мнению экспертов, главная проблема российского рынка в том, что у нас многие просто наращивают квадратные метры по принципу "вложить меньше - получить больше, и желательно быстрее".

Назад к природе

Основные принципы "зеленой" архитектуры, если формулировать их кратко и образно, будут звучать как призыв яркого представителя эпохи Просвещения Ж. Ж. Руссо: назад к природе! А если говорить по-научному, то при проектировании Green Building максимально учитывается состояние окружающей среды. Строители берут в расчет погодные условия, положение здания относительно солнца и сторон света и множество других условий, чтобы по максимуму использовать ресурсы, которые дает природа, и, наоборот, как можно меньше расходовать ресурсы, которые требуют переработки, затрат нефти, газа и других невозобновляемых источников энергии.

Добиться этого можно с помощью традиционных технологий. Например, таких как учет ориентации по сторонам света. Допустим, если здание развернуть в правильном направлении, то летом в помещении будет достаточно солнечного света почти до 21:00, значит, включать искусственное освещение не потребуется. В результате энергоэффективность здания увеличится в разы.

Также простыми архитектурными средствами можно регулировать поступление и удержание тепла. Например, южный фасад здания, выполненный из металла, накапливает тепло, а через северный засасывается воздух, который и охлаждает помещение изнутри. Таким образом, можно обеспечить в здании естественную вентиляцию подобно тому, как это происходит в термитнике.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Апрель 2021
 

Реклама

Интересное

Значительной популярностью у россиян всегда пользовалась недвижимость на юго-восточном побережье Испании Коста-Бланка. Эта двухсоткилометровая прибрежная зона провинции Аликанте, захватывающая на юге часть региона Мурсии, обладает многим из того лучшего, что есть в Испании.

Столица провинц...